實用面積是指建築物業中，可單獨佔用的實際面積。如果找到物業的實際面積？
- 差餉物業估價署「物業資訊網」
- 發展商的物業的售樓說明書（售樓書）
差餉物業估價署「物業資訊網」- 實用面積定義
實用面積是指個別單位獨立使用的樓面面積，包括露台、陽台、工作平台及其他類似設施，但不包括公用地方，如樓梯、升降機槽、入牆暗渠、大堂及公用洗手間。實用面積是量度至外牆的表面或共用牆的中線所包括的面積。窗台、平台、天台、梯屋、閣樓、花園、前庭、天井、冷氣機房、冷氣機平台、花槽及車位並不包括在內。
監管
一手住宅物業銷售監管局的《一手住宅物業銷售條例》
條例訂明的「實用面積」定義與當局在2008年10月10日統一了的一手住宅物業「實用面積」的定義大致相同。不過，條例下「實用面積」的定義釐清了一些細節上的地方，例如住宅物業牆壁的裝修物料的厚度不能算作牆壁的一部份等。
以上是條例的一少部分，詳情可參考一手住宅物業銷售監管局。
地產代理監管局的《提供二手住宅物業樓面面積的資料通告》
持牌地產代理在銷售或出租二手物業的廣告，如廣告內載有物業的樓面面積資料，則需提供該物業的「實用面積」，通告於2013年1月1日起實施。
以上是通告的一少部分，詳情可參考地產代理監管局網站。
*上述資料只供參考之用，詳細資料請向相關部門查詢或向專業人士尋求協助。